2026년 최신 전월세 확정일자 받는 법 전입신고 인터넷 신청 가이드를 확인하세요. 바쁜 이사 날, 동사무소 방문 없이 집에서 5분 만에 전월세 확정일자 받는 법 전입신고 인터넷 신청 끝내는 법과 필수 준비물, 보증금 지키는 꿀팁을 상세히 정리했습니다. 지금 바로 신청하고 소중한 재산을 보호하세요.
전월세 확정일자 받는 법 전입신고 인터넷 신청, 보증금 지키는 5분 투자!
이사를 마치고 나면 “이제 다 끝났다!” 싶어 발 뻗고 쉬고 싶으시죠? 하지만 잠시만요! 우리가 이사한 날 꼭 해야 하는 ‘전입신고’와 ‘확정일자’를 미루면, 나중에 큰 어려움을 겪을 수 있어요. 특히 전세금이 전 재산인 경우가 많은 우리에게는 더더욱 중요하죠.
“컴퓨터로 하는 건 복잡해서 못 하겠어”라고 생각하셨나요? 전혀 그렇지 않아요. 전월세 확정일자 받는 법 전입신고 인터넷 신청만 제대로 알아두면 스마트폰이나 노트북으로 커피 한 잔 마시며 5분 만에 끝낼 수 있거든요. 내 소중한 보증금에 강력한 방어막을 치는 가장 쉬운 방법, 지금 바로 함께 시작해 볼까요?
인터넷 신청 전 이것만은 꼭 챙기세요! (준비물 확인하기)
컴퓨터 앞에 앉기 전에 미리 준비해야 할 것들이 있어요. 중간에 흐름이 끊기지 않게 아래 표를 보며 미리 준비해 주세요.
| 구분 | 준비물 | 비고 |
| 본인 인증 | 공동인증서, 금융인증서, 간편인증(카톡 등) | 본인 확인을 위해 필수예요 |
| 계약 서류 | 임대차 계약서 스캔본 또는 선명한 사진 | 확정일자 신청 시 첨부해야 해요 |
| 정확한 주소 | 새로 이사 간 집의 도로명 주소와 호수 | 계약서와 똑같이 입력해야 해요 |
| 수수료 | 확정일자 수수료 (보통 500원) | 전입신고는 무료예요 |
정부24에서 전입신고 3분 만에 완료하는 구체적인 방법
먼저 ‘전입신고’부터 해볼게요. 전입신고를 해야 이 집에 살 권리(대항력)가 생기기 때문이에요.
1단계: 정부24 홈페이지 접속 및 로그인하기
검색창에 ‘정부24’를 치고 접속하세요. 요즘은 카카오톡이나 네이버 인증서로도 아주 쉽게 로그인이 가능해요.
2단계: ‘전입신고’ 메뉴 선택 후 정보 입력하기
검색창에 ‘전입신고’를 입력하고 신청 버튼을 누르세요. 유의사항을 읽어보고 체크한 뒤, 이사 온 사람들의 정보를 하나씩 입력하면 됩니다.
3단계: 이전 주소와 새 주소 확인 후 신청 완료
전에 살던 곳의 주소를 조회하고, 새로 온 집의 주소를 계약서와 똑같이 적어주세요. 전월세 확정일자 받는 법 전입신고 인터넷 신청 과정 중 가장 중요한 부분이니 호수까지 꼼꼼히 확인하고 ‘민원 신청하기’를 누르면 끝이에요!
대법원 인터넷등기소에서 확정일자 받는 법 따라하기
전입신고가 끝났다면, 이제 내 보증금을 우선적으로 돌려받을 권리(우선변제권)를 위해 ‘확정일자’를 받아야 해요.
- 대법원 인터넷등기소 접속: 상단 메뉴에서 ‘확정일자’ → ‘신청서 작성 및 제출’을 선택해요.
- 기본 정보 입력: 주택 소재지와 계약 정보를 계약서에 적힌 그대로 입력하세요.
- 계약서 첨부: 미리 찍어둔 계약서 사진을 업로드해요. 글자가 흔들리지 않게 잘 찍어야 해요!
- 수수료 결제 및 제출: 500원 정도의 수수료를 결제하면 신청이 완료됩니다.
보증금을 더 안전하게 지키는 전입신고 실전 꿀팁 3가지
- 이사 당일 18시 이전에 신청하는 것이 가장 좋아요인터넷 신청은 24시간 가능하지만, 담당 공무원이 업무 시간에 확인을 해야 처리가 돼요. 이사 당일 낮에 미리 해두시는 것을 추천해요.
- 전입신고와 확정일자는 ‘동시’에 진행하세요어떤 분들은 전입신고만 하고 확정일자를 잊으시는데, 둘 다 갖춰져야 내 보증금이 법적으로 보호받아요. 전월세 확정일자 받는 법 전입신고 인터넷 신청은 세트라고 생각하세요!
- 대항력은 다음 날 0시부터 발생한다는 점을 기억하세요신청하자마자 바로 법적 효력이 생기는 게 아니라, 신청 다음 날 0시부터 생겨요. 이 점 때문에 이사 당일 서두르는 것이 중요하답니다.
전월세 확정일자 받는 법 전입신고 인터넷 신청 방식 비교
| 구분 | 인터넷 신청 (정부24/등기소) | 방문 신청 (주민센터) |
| 장점 | 24시간 어디서든 가능, 시간 절약 | 궁금한 점을 즉시 물어볼 수 있음 |
| 단점 | 공인인증서 등 기기 조작 필요 | 직접 방문해야 하고 대기 시간이 있음 |
| 수수료 | 확정일자 500원 (전입신고 무료) | 확정일자 600원 (전입신고 무료) |
| 추천 대상 | 직장인, 외출이 힘든 분 | 인터넷 사용이 너무 어려운 분 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 주말에 이사했는데 인터넷 신청이 가능한가요?
네, 가능해요! 하지만 처리는 월요일에 공무원이 출근해야 진행돼요. 효력 발생 시점이 중요하니 주말이라도 미리 신청해두시는 게 유리합니다.
Q2. 확정일자만 미리 받아도 되나요?
네, 확정일자는 이사 전이라도 계약서만 있다면 미리 받을 수 있어요. 불안하시다면 계약하자마자 확정일자부터 받아두는 것도 좋은 방법이에요.
Q3. 세대주가 아닌 사람이 신청해도 되나요?
세대원도 본인 인증만 가능하다면 신청할 수 있어요. 다만 세대주 확인 절차가 필요할 수 있으니 상황에 맞게 진행해 주세요.